La creciente llegada de empresas al estado de Nuevo León está generando un aumento significativo en la demanda de espacios industriales. Ante esta necesidad, los desarrolladores locales han comenzado a invertir en la construcción de más parques industriales, una tendencia que promete transformar el panorama económico de la región. Expertos en el sector han identificado al menos siete nuevos proyectos de este tipo que se prevé estarán operativos en un futuro cercano, lo que indica una clara respuesta a las necesidades del mercado.
Nuevos parques industriales en desarrollo
Sergio Reséndez, director de Colliers Monterrey, compartió detalles sobre la ubicación y el estado actual de estos nuevos parques industriales en una entrevista con El Horizonte. Según Reséndez, los proyectos están principalmente localizados en la zona norte de Nuevo León, específicamente en la región norponiente de Apodaca, frente al Aeropuerto del Norte. Las áreas de Ciénega de Flores, Salinas Victoria y Zuazua también están incluidas en este nuevo desarrollo industrial.
“Ya tenemos siete parques industriales detectados en esta zona norte”, destacó Reséndez. Explicó que estos parques se encuentran en diversas fases de permisos y construcción, lo que significa que pronto habrá más opciones de espacios industriales disponibles en la entidad. Algunos de estos parques ya han obtenido permisos, mientras que otros han iniciado la construcción y están en la fase de movimiento de tierras. Además, hay parques que se encuentran en etapas más avanzadas, donde ya se están construyendo naves industriales.
El director de Colliers Monterrey enfatizó la importancia de estos desarrollos, señalando que los desarrolladores están trabajando para adelantarse a la demanda que se espera continuará creciendo en los próximos meses. Esta previsión es crucial para satisfacer las necesidades de las empresas que buscan establecerse en la región.
Expectativas de inversión extranjera
El panorama también es alentador en términos de inversión extranjera, según Reséndez. Se anticipa que, en el transcurso del 2024, al menos 15 nuevas inversiones se concretarán en la entidad. Este flujo de inversión es vital para el desarrollo económico de Nuevo León, ya que se espera que las empresas extranjeras busquen espacios industriales para establecerse. Entre las industrias que están mostrando interés en Nuevo León se encuentran las del sector automotriz y de electrodomésticos, que son fundamentales para el crecimiento industrial del estado.
Las expectativas positivas en torno a la llegada de estas empresas son un indicativo de que Nuevo León se está posicionando como un destino atractivo para inversiones industriales. La disponibilidad de espacios adecuados y la infraestructura necesaria son factores clave que contribuirán a que estas empresas elijan a Nuevo León como su base de operaciones.
Desafíos en infraestructura eléctrica
A pesar de las oportunidades que se presentan con la llegada de nuevos desarrollos y empresas, Sergio Reséndez también abordó un tema crítico que persiste en la región: la falta de infraestructura eléctrica. Esta problemática se ha convertido en un reto importante que puede limitar el crecimiento industrial en Nuevo León. Reséndez subrayó que, aunque hay avances en la construcción de nuevos parques industriales, la insuficiencia de infraestructura eléctrica sigue siendo una “asignatura pendiente”.
“Un factor clave es que la zona norte es donde más rápido probablemente se va a resolver el tema de energía eléctrica, por las inversiones que están haciendo los desarrolladores en esa zona”, indicó. Esto sugiere que los esfuerzos de los desarrolladores para mejorar la infraestructura eléctrica son vitales para garantizar que los nuevos parques industriales puedan operar de manera eficiente y atraer a más empresas.
Como referencia, Reséndez mencionó que, de los 240 parques industriales existentes en Nuevo León, solo 12 cuentan con su propia subestación eléctrica. Esta situación representa un posible freno para el desarrollo de nuevos proyectos, ya que la falta de infraestructura adecuada puede disuadir a las empresas de establecerse en la región.
Impacto en la economía local
La expansión de parques industriales y la llegada de inversiones extranjeras no solo tienen implicaciones para las empresas que buscan establecerse, sino que también representan una oportunidad significativa para la economía local. La creación de nuevos espacios industriales está destinada a generar empleo, estimular la actividad económica y atraer a proveedores y servicios auxiliares que acompañen a las nuevas empresas.
Con la implementación de estos proyectos, se espera que la región de Nuevo León se fortalezca como un centro industrial competitivo a nivel nacional e internacional. Esto podría traducirse en un mayor flujo de inversiones, una mejora en la calidad de vida de los habitantes y un impulso a la innovación y la tecnología en el sector.
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